CEARA Brésil

Si vous voulez acheter des terrains pour y construire des villas, appartements ou commerces, des belles opportunités sont encore disponibles dans des villages en cours de développement.

 

Mais attention, il n'y a pas vraiment de cadastre dans 90% des cas, il faut le créer grâce aux témoignages des voisins (s'il y en a). Cela peut prendre du temps avant de passer chez le cartorio pour déposer l'acompte de 10% au propriétaire et attendre l'acte définitif.

 

Pour le permis de construire c'est long aussi.

 

Ca vous laisse du temps pour trouver un constructeur local qui vous coutera environ 1500 réales (R) le m2 pondéré avec les grandes terrasses.

 

N'oublions pas la zone publique de mer qui peut s'étendre jusqu'a 100m de la plus haute marée si on achète face à la mer.

 

De nombreux lotissements sont en création actuellement mais vérifiez bien s'ils ont toutes les habilitations. Pour ce qui est de l'achat dans le neuf, c 'est pareil. Dans certains cas vous pourrez payer en euros directement au promoteur s'il a une société en europe. Ils font des prêts à des taux beaucoup plus avantageux que les banques.

 

N'étant pas résident brésilien vous ne pourrez pas ouvrir de compte bancaire. Vous pourrez assez facilement obtenir un CPF (carte d'identité fiscale) si jamais vous souhaitez acheter un terrain ou un appartement et même pour un scooter ou une puce téléphonique.